sreda, 11. september 2013, ob 0. uri
Planinski dom na Uštah - javni razpis za oskrbnika ali oddajo v najem Planinsko društvo Moravče išče oskrbnika ali oddaja v najem Planinski dom na Uštah z zbiranjem pisnih ponudb na osnovi javnega razpisa.
Dejavnost na objektu:
* Planinski dom na Uštah je uvrščen
med planinske postojanke III. kategorije pri Planinski zvezi Slovenije in je
zato pri poslovanju in obratovanju potrebno upoštevati pravilnik o upravljanju,
poslovanju in opremi planinskih koč (sprejet s sklepom UP PZS dne 13. 12.
1997).
* objekt je skladno
z Zakonom o gostinstvu uvrščen med gostinske obrate, za katere velja Pravilnik
o minimalnih tehničnih pogojih in o minimalnem obsegu za opravljanje gostinske
dejavnosti.
*
pravico do prijave na razpis imajo pravne in fizične osebe, ki izpolnjujejo
pogoje za opravljanje dejavnosti.
*
v upravljanje je namenjen ves planinski dom, v najem pa se daje pritličje in mansarda,
za kletne prostore pa po dogovoru.
Najemni pogoji:
* najemnik mora v
prijavi opredeliti višino ponujene najemnine, ki se plačuje najemodajalcu,
* najemnik mora v
prijavi opredeliti višino in obliko jamstva za izvrševanje svojih obveznosti,
* najemnik mora z
najemom poleg najemnine prevzeti stroške porabe elektrike, odvoza smeti,
rednega praznjenja greznice, stroške zimskega čiščenja dostopa in parkirišča,
stroške ogrevanja in dimnikarskih storitev, košnje in vse ostale tekoče
stroške.
* najemnik mora z
najemom prevzeti stroške tekočega vzdrževanja koče, zemljišča in oskrbe z vodo.
* najemnik mora
prevzeti obveznost vzdrževanja in upravljanja v najem vzetega premoženja s
skrbnostjo dobrega gospodarja in se zavezuje takoj nadomesti uničeno, dotrajano
ali manjkajočo opremo in drobni inventar z enakim po količini in kvaliteti,
* najemnik se
zavezuje sodelovati pri organizaciji in izvedbi tradicionalnih in priložnostih
prireditev v koči in njeni okolici in se opredeliti do oblike tega sodelovanja,
medsebojnih obveznosti in pravic,
* najemnik se
zavezuje za najemodajalca v koči prodajati planinske edicije, planinske
zemljevide, razglednice in druge drobne predmete,
* najemnik bo
Planinskemu društvu Moravče omogočal brezplačno uporabo najetega objekta in
okolice za potrebe aktivnosti društva in mu ob takih priložnostih nudil
storitve z popustom.
* najemnik bo
najemodajalca mesečno pisno obveščal o odstopanjih in pomanjkljivostih na
najetem premoženju in potrebo po sodelovanju,
* zavarovanje
odgovornosti iz poslovanja za škodo proti tretjim osebam ureja najemnik,
* požarno
zavarovanje nepremičnin uredi najemodajalec.
Trajanje najema:
* najemna pogodba
bo z izbranim ponudnikom sklenjena za dobo 1 leta z možnostjo podaljšanja,
* morebitne
drugačne zahteve mora ponudnik navesti v prijavi za razpis, vendar
najemodajalec ni dolžan te zahteve upoštevati.
Vlaganje:
* sovlaganja
načeloma ne izključujejo plačevanje najemnine in predstavljajo poslovni rizik
najemnika,
* sovlaganja in
drugi vložki ne morejo predstavljati podlage za uveljavljanje lastninske ali
druge pravice na lastnini najemodajalca,
* morebitne začasne
objekte in opremo, ki bi jo najemnik postavil oziroma vgradil v času najema,
najemodajalec po preteku najemne pogodbe ni dolžan odkupiti,
* ponudnik mora
upoštevati prioriteto najemodajalca pri koriščenju prostorov, kar se opredeli v
najemni pogodbi,
* vsa dovoljenja in
soglasja ter projektna dokumentacija iz naslova predhodno dogovorjenih posegov,
na lastnini najemodajalca, morajo glasiti na lastnika - Planinsko društvo
Moravče,
* za vsa vlaganja v
nepremičnine mora najemnik dobiti pisno soglasje najemodajalca.
Prenehanje najema, podaljšanje
najema:
* najemna pogodba
se lahko sporazumno prekine kadarkoli, upoštevaje odpovedne roke, navedene v
najemni pogodbi,
* najemodajalec
lahko prekine najemno pogodbo v naslednjih primerih:
1. če najemnik ne
zagotovi rednega obratovanja, oskrbe s hrano in pijačami,
2. če koča obratuje
oziroma se uporablja v nasprotju z opredeljenim namenom,
3. če najemnik
zamuja s plačevanjem najemnine oziroma stroškov iz točke V. razpisnih pogojev 2
meseca ali več,
4. če pristojni
organi najemniku prepovejo opravljanje dejavnosti oziroma če nastopi nezmožnost
opravljanja dejavnosti,
5. če najemnik ne
vzdržuje objekta, prostorov in okolice v urejenem stanju.
* v primeru, da
najemodajalec prekine najemno razmerje zaradi vzrokov, naštetih v prejšnjem
odstavku te točke, najemniku ne pripada vračilo deleža vloženih sredstev v
objekt.
Izbira ponudnika in sklenitev
pogodbe:
* Vse prispele
vloge na razpis bo obravnavala razpisna komisija.
* Vse nepravočasne
in nepopolne vloge bodo izločene.
* Pred sklenitvijo
najemne pogodbe bo najemodajalec z izbranim (izbranimi) ponudniki opravil
razgovor.
*Najemodajalec
lahko zahteva dodatna dokazila in listine, čeprav niso izrecno navedene v razpisnih
pogojih.
* Vsem ponudnikom
bo najemodajalec v razpisanem roku poslal obvestilo o izbiri izbranega
ponudnika.
* Z izbranim
ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba.
* Pred sklenitvijo
pogodbe mora ponudnik predložiti dokumentacijo o garanciji za resnost ponudnika
in o plačilu dogovorjene varščine za najemnino.
* Odločitev
najemodajalca o izbiri ponudnika je dokončna in neizbrani ponudniki nimajo
možnosti do ugovora na izbiro.
* Najemodajalec si
pridržuje pravico, da ne izbere nobenega od prijavljenih ponudnikov.
* Najemodajalec si
pridržuje pravico, da razpis ponovi.
* Najemojemalec
začne uporabljati najet objekt z dogovorjenim rokom navedenim v najemni
pogodbi.
* Pričetek
obratovanja najemnika v skladu s temi razpisnimi pogoji predvidevamo v novembru
Ostali pogoji
* z dnem prekinitve
najemne pogodbe ali po njenem poteku se je najemnik dolžan izseliti in
odstraniti vse morebitne začasne objekte, če ni drugače dogovorjeno in potrjeno
v pisni obliki med pooblaščenima predstavnikoma pogodbenih strank,
* v primeru
neizpolnitve gornje zahteve naredi to najemodajalec na stroške najemnika,
* stroške
sodelovanja na razpisu nosi vsak ponudnik sam,
* vsi dogovori v
zvezi z najemom morajo biti v pisni obliki in podpisani s strani pooblaščenega
predstavnika obeh pogodbenih strank.
* Najemodajalec bo
na prispele ponudbe dal odgovor do 24. oktobra 2013,
PRIJAVA na razpis
Kandidat se na
razpis prijavi tako, da pošlje izpolnjen
razpisni obrazec skupaj s prilogami do 15. oktobra 2013 priporočeno po pošti na naslov:
Planinsko
društvo Moravče
p. p. 7
1251 Moravče
s pripisom »ne odpiraj - razpis za
oskrbnika ali najem planinskega doma«.
OGLED OBJEKTA je možen: 28. in 29. septembra
ter 5. in 6. oktobra 2013. Za podrobnejše informacije v zvezi z ogledom kot
tudi v zvezi s prijavo in izvedbo javnega zbiranja ponudb na 041 487 419, Igor Kanižar
- gospodar ali 041 433 254, Leon Lavrič - predsednik društva.
Leon Lavrič,
predsednik PD
Moravče
|
|
