NOVICE  

Bistveno je, da bodo imeli lastniki možnost vplivati na oceno vrednosti. Predlog zakona predvideva naslednje možnosti:

1.    1. Vrednotenje nepremičnine bo temeljilo na podlagi vrednostnih con in vrednostnih ravni. Te bo GURS usklajeval z občino. Občine pa bodo tudi zavezane k 45 dnevni javni razgrnitvi in zbiranju pripomb občanov ter posredovanje teh pripomb GURS-u. Po končanem usklajevanju bodo modeli potrjeni z uredbo. Na podlagi teh modelov bodo lastniki prejeli informativne izračune vrednosti.

2.    2. Lastniki bodo morali poskrbeti, da bodo v uradnih evidencah pravilni podatki o nepremičninah. Uradni podatki, ki bodo podlaga za izračun ocenjene vrednosti Informativni izračuni vrednosti bodo vsebovali tudi v informativnem izračunu.

3.    3. Pri oceni vrednosti nepremičnine bo mogoče uveljavljati tudi t.i. posebne okoliščine. Gre za okoliščine nepremičnine, ki bistveno vplivajo na ceno nepremičnine in ki niso zajete v modelih vrednotenja. Predlog zakona primeroma našteva: mikrolokacijo (npr. nevarnost plazu, ekološka nesreča, prekomeren hrup, prekomerno onesnaženje ali smrad, (ne)ugodna lega, izjemen pogled, veliko tveganje zaradi poplav),  kakovost (npr. velike konstrukcijske napake, zelo nizka ali zelo visoka kakovost glede na referenčno nepremičnino, zelo slaba ali zelo dobra vzdrževanost glede na referenčno nepremičnino, obstoj dodatnih objektov ali pritiklin) in poškodbe na nepremičnini. Te posebne okoliščine bo mogoče uveljavljati preko predpisanega obrazca, upoštevane pa bodo le v primeru, da bodo na oceno vrednosti vplivale za več kot 20 odstotkov.

Celotno besedilo predloga zakona je objavljeno na spletni strani Ministrstva za finance na naslednji povezavi: http://www.mf.gov.si/fileadmin/mf.gov.si/pageuploads/Davki_in_carine/Predlogi_predpisov/2016-07-12_ZMVN_jav_razpr.pdf

Planinska zveza Slovenije bo v postavljenem roku Ministrstvu za finance posredovala zbrane pripombe društev. Zbiramo jih do 15. septembra 2016, na e-naslov info@pzs.si ali po pošti na naslov Planinska zveza Slovenije, Dvorakova 9, p.p. 214, 1001 Ljubljana.